国土交通大臣の指定を受けた登録住宅性能評価機関が、新築住宅・既存住宅の性能評価を行います。

取得する住宅の性能（構造の安定性、火災時の安全、バリアフリー化、遮音性、省エネルギー性など）が、国土交通大臣が定めた基準（日本住宅性能表示基準）のランクなどによって表示されるので、その住宅の性能を比べることができます。

登録住宅性能評価機関が交付した住宅性能評価書を添付して建設業者又は販売業者と取得契約を交わした場合などは、その記載内容（住宅性能）が契約内容とみなされる制度です。